Cham Paper Group Switzerland Inc.
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Settore attività Immobili

Da un sito industriale nasce un nuovo quartiere

Dopo il trasferimento della produzione di carta, a Cham il Cham Paper Group si è focalizzato sull'attività di ricerca e sviluppo, sulla vendita dei propri prodotti e sulle attività della holding. Nel tradizionale sito industriale si è quindi liberato spazio per nuove idee da realizzare. Il Cham Paper Group ha gettato le basi per il riassetto del Papieri-Areal nel marzo 2012 con una richiesta di zonizzazione a uso diverso. Da allora la proprietà del terreno e il comune di Cham collaborano strettamente alla pianificazione dell'area di 120'000 metri quadrati. Anche i più importanti gruppi di interesse e la popolazione locale sono stati coinvolti nel processo di pianificazione.

Abitazione, lavoro, servizi di prossimità e uso ricreativo

Tutti perseguono una visione comune: il Papieri-Areal dovrà presentare  stili architettonici diversi e rendere omaggio al suo passato di cartiera. Dovrà essere un interessante mix di abitazione, lavoro, servizi di prossimità e uso ricreativo e diventare un ambito luogo di ritrovo per l'intera popolazione di Cham. Per tutti gli interessati sono importanti anche la bioedilizia e l'efficienza energetica: l'impianto idroelettrico sul fiume, migliorato, dovrà soddisfare una parte del fabbisogno energetico del nuovo quartiere cittadino. Ci vorrà ancora un po' prima che vi si trasferiscano i primi abitanti. Finché non sarà dato il via ai lavori di ristrutturazione e alle nuove costruzioni, numerosi subaffittuari potranno utilizzare le aree libere.

Sviluppo del master plan

Nell'esercizio 2014 il Cham Paper Group ha gettato basi importanti per lo sviluppo strutturale del Papieri-Areal. A giugno un comitato di valutazione ha consigliato all'unanimità di dar seguito alla proposta di progetto presentata dal team Nussbaumer, Boltshauser, Appert e Zwahlen nell'ambito di un mandato di studio. Dall'inizio del 2015 è disponibile il corrispondente master plan con progetto indicativo in base al quale sarà realizzato il piano regolatore nell'anno in corso. La bozza convince per le sue varie tipologie di edifici, tra cui cinque grattacieli, e un cambio di utilizzo ben ponderato. La storica sala caldaie dovrà essere conservata e gli edifici della ex fabbrica lungo la riva del fiume Lorze daranno vita, insieme alle nuove costruzioni, ad un vicolo animato. Nel nord dell'area, il bosco di Teuflibach dovrà confluire nel Papieri-Areal in modo che il nuovo quartiere e gli impianti ricreativi e di diporto di facile accesso si fondano gli uni negli altri.

Una visione che diventa realtà

A gennaio 2015, nell'ambito di un workshop, la popolazione di Cham ha valutato molto positivamente le idee urbanistiche e delle aree libere del master plan, in base al quale ora verrà elaborato un piano regolatore. La visione comune dovrebbe diventare realtà presumibilmente nell'estate 2016; poi i cittadini decideranno sul piano regolatore e sul riassetto della zona necessaria per la realizzazione.

Settore Immobili istituito nel 2015

Per promuovere con successo lo sviluppo del Papieri-Areal, il Cham Paper Group ha costituito un proprio team immobiliare. Il nuovo settore immobili è guidato da Andreas Friederich, dal 1° luglio 2015 membro della direzione del Cham Paper Group. Andreas Friederich riferisce direttamente al Comitato immobiliare del Consiglio di amministrazione, di recente istituzione. Lo compongono Philipp Buhofer, Niklaus Peter Nüesch, Claude Ebnöther e altri esperti immobiliari esterni. Claude Ebnöther continuerà a seguire il progetto di sviluppo e a garantire, in particolare, il coordinamento con le autorità locali e con gli uffici a livello comunale e cantonale.

 


 

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